Crédit immobilier en Suisse romande

Lien du site : http://www.credit-hypothecaire.ch

Si votre perspective est d'acheter un terrain à construire ou un immeuble, de nombreux portails internet offrent de connaître le prix maximal que vous êtes en mesure d'investir en fonction des paramètres de votre salaire, de votre fortune et de vos dépenses habituelles. Le calcul de votre capacité financière se fait en prenant en compte le long terme et les possibles hausses de taux d'intérêts, qui sont susceptibles de subir d'importantes variations. Selon votre revenu et votre fortune, vous serez dirigé vers des taux immobiliers fixes sur une durée déterminée ou alors vers des taux variables en fonction du Libor et convenant parfaitement à une acquisition immobilière dans les divers cantons suisses. Dans le secteur du prêt hypothécaire, vous devriez consulter plusieurs instituts bancaires pour comparer les différentes conditions proposées. Si vous souhaitez acquérir un appartement, il vous faudra solliciter un crédit hypothécaire auprès d'une banque. On peut discerner deux types de prêts hypothécaires: celui qui sert à faciliter l'acquisition d'une maison ou d'un logement, et celui qui, se fondant sur un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, le considère comme garantie et vous offre en contrepartie une somme que vous pouvez utiliser pour toute autre nécessité. Quand vous souhaitez acquérir un bien immobilier ou bâtir une parcelle, il vous faut un crédit immobilier, qui est proposé par votre banque et prend comme garantie le bâtiment que vous projetez de bâtir. Il faut estimer le prix d'un emprunt hypothécaire, le taux d'intérêt et l'amortissement: dans ce but, l'organisme financier examinera votre salaire et les dépenses que vous devez déjà assumer dans votre vie quotidienne. Dans le cadre de l'acquisition d'un logement, il vous faudra un prêt immobilier, avec des intérêts fixes ou variables selon les caractéristiques de votre situation financière et familiale. Il est clair que plus vos fonds propres s'avéreront conséquents et moins vous aurez besoin d'emprunter: pourtant il serait faux de désirer payer comptant l'intégralité de votre acquisition, car vous vous retrouveriez alors pénalisé d'un point de vue fiscal.
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